Bjerregaards gate 11 A

Entré, to soverom, bad/wc, kjøkken/stue.

Leiligheten vil disponere en bod i kjelleren.

Totalt BRA 73,6 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 68,6 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm

Nye arealbegrep ble innført pr.

01.01.2024.

Arealbegrep og arealmåling er i iht.

NS 3940:2023 fra Standard Norge. Arealene

oppgitt på tegning og i prisliste

er angitt i

BRA (boligens bruksareal).

BRA-i (internt bruksareal):

Arealet innenfor boenheten.

BRA-e (eksternt bruksareal):

Areal av alle rom utenfor boenheten(e)

og som tilhører denne, slik som eksempel

boder.

BRA-b (innglasset balkong):

Areal av innglasset balkong, veranda

eller altan når denne er tilknytte

boenhetene.

TBA (tilleggsareal balkong):

Areal av terrasser og åpne balkonger

og åpen altan tilknyttet boenheten.

(Dette er ikke en del av bruksareal

BRA).

ALH - Ikke måleverdige arealer som

skyldes skråtak eller lav himlingshøyde.

(NB – må aldri opplyses

alene, men alltid sammen med BRA)

GUA - Boligens gulvareal, summen av

BRA og ALH.

Det tas forbehold om inntil 2% (dog

minimum 1 kvm) arealavvik mellom

de opplyste arealene for Boligene og

de endelige arealene når boligen blir

ferdigstilt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra opprinnelig salgsprospekt. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Bygget fundamenteres til fjell med peler der byggegrop etableres innenfor spunt. Kjeller bygges vanntett i

plasstøpt betong. Bygningen oppføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Etasjeskiller utføres i betong med

prefabrikkerte hulldekker. Stålsøyler og stålbjelker som bæresystem fra kjeller og opp til tak. Bærekonstruksjon kles

inn med TEK17 klimavegger. Trapperom utstyres med prefabrikkert trappeløsning fra kjeller til plan 5., Ref salgsoppgave.

Bygget kobles på fjernvarme, og alle leiligheter leveres med vannbåren gulvvarme for oppvarming og med individuelle målere. Varmtvann hentes fra felles energisentral. Endelig plassering av målere bestemmes i detaljprosjektering.

Det etableres sykkelparkeringsplasser fordelt over kjeller- og grunnplan. Det tilrettelegges for sykkelstativer i både kjeller og sykkel- og renovasjonsrom på grunnplan. Det medfølger ingen bilparkeringsplasser- eller øvrige parkeringsrettigheter for bil på eiendo mmen. Bjerregaardsgate

11 inkluderes i ordning for beboerparkering. Beboerparkering i området under sone B. For nærmere informasjon om priser og ordning, ta kontakt med megler eller se Oslo kommune sine hjemmesider.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Midlertidig brukstillatelse vil foreligge ved overtakelsen. Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse av hele

prosjektet.

Kjøper plikter å overta boligen mot midlertidig brukstillatelse.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.

Senest 4 måneder før ferdigstillelse skal selger skriftlig varsle kjøper om

tidspunkt for overtakelse av hver enkelt bolig. Tidspunktet angis som et 4-ukers

intervall (tidligst – senest). Sluttdatoen i 4-ukersintervallet er dagmulktbelagt.

Det planlegges avhold forhåndsbefaring ca. 4 uker før overtakelse. Senest 4 uker før ferdigstillelse skal selger varsle kjøper om dato og klokkeslett for overtakelse av hver enkelt bolig. Tidspunktet er dagmulktbelagt. Overtakelsene gjennomføres ved befaring med selger, totalentreprenøren og kjøper til stede, og hvor kjøpers og selgers eventuelle merknader skal registreres i overtakelsesprotokollen.

Fellesarealer og anlegg overleveres særskilt til boligsameiet, om fremdriften

tillater det før overlevering av boligene. Endringer i fremdrift pga. kjøpers

endrings- eller tilleggsbestilling skal varsles kjøperen umiddelbart.