Gunnar Schjelderups vei 33B

Leiligheten har en attraktiv og populær beliggenhet på Nydalen. Nydalen er et område langs Akerselva i Oslo som ligger midt mellom øst og vest i dagens Bydel Nordre Aker og Sagene. Storo/Nydalen har gjennom de siste 20 årene gjennomgått en total transformasjon fra å være et typisk industriområde til å bli et bydelssenter i Bydel Nordre Aker. Stadig flere servicetilbud etableres for å møte etterspørselen fra brukerne av området.Rett i nærheten finner du Handelshøyskolen BI, samt T-banestasjon som raskt tar deg til andre skoleinstitusjoner.Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på blant annet Meny, Coop Mega, Kiwi og Rema 1000. Det er også kort gangavstand til Storo Storsenter som har et rikt utvalg av ulike butikker og spisesteder, Vinmonopolet, apotek, legesenter og treningssenter. Torgbygget i Nydalen har også det meste av servicetilbud du trenger i hverdagen, her finner du blant annet matvarebutikk, restauranter og kaféer, apotek og blomsterforretning. Søndagsåpen Bunnpris ligger også like i nærheten og har åpent til kl. 23:00.Maridalen, Lillomarka og Grefsenkollen ligger svært nært og er fantastiske turmål, samt et tradisjonelt alpinanlegg. Restauranten på Grefsenkollen har kanskje byens flotteste utsikt. Om sommeren er badeplassene langs Akerselva og Trollvann ved Grefsenkollen fantastiske samlingspunkt, perfekt for grilling og kos i rolige og idylliske omgivelser. I nærområdet finner du utallige turløyper som er ypperlige til trening og søndagsturer både sommer og vinter. Hvis man heller vil trene innendørs er det kort vei til Sats Nydalen og Sats Storo, Evo Fitness i Nydalen og Fitness24Seven på Storo.Her kan du bo i et område i sterk utvikling med umiddelbar nærhet til både byens yrende liv og mange flotte tur- og rekreasjonsområder.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:Entré, stue/kjøkken og bad.Leiligheten disponerer bod på 2m² i kjelleren.

Felles takterrasse og sykkelbod.

Totalt BRA 17,0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 15,0 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad.

Varmtvann er felles og betjenes via fellesutgiftene.

Det medfølger ingen parkeringsplass. Aimo Park har parkeringsforvaltningen. Ved ønske om p-plass, last ned https://www.aimopark.no/nb-no/cities/oslo/gunnar-schjelderups-vei-33-a-d/. For spørsmål send mail til leieplass@aimopark.no.Det er 6 ladeplasser tilgjengelig. Kr 1700 per mnd. Interesserte sender e-post til: murad.ishqair@aimopark.no.For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.Det er også beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for parkering. Bensin/diesel/hybrid-biler må årlig betale kr. 6 200, el-biler (helelektriske) kr. 2 090, el-motorsykkel/el-moped kr. 1 045 og motorsykkel/moped kr. 3 100. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav.

Andel fellesgjeld kr 593 000,-. Beløp pr. 01.06.2025.

Andel fellesformue kr 18 031,-. Beløp pr. 31.12.2024.

Fellesarealer er opparbeidet med gressplen, prydbusker og annen beplantning. Asfalterte internveier og plasser.Selskapet fester tomt av GSV Eiendom AS for en avtaleperiode på 82 år f.o.m 01.09.2007. Bortfester kan indeksregulere hvert år, tilsvarende en eventuell økning av konsumprisindeksen (KPI) eller annen tilsvarende indeks derom konsumprisindeksen opphører. Festeavgiften var kr 723 563 i 2023 - 1718/3969 av kr 1 671 608.og måler 7782,90 kvm.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.

Ferdigattest er utstedt:

Midlertidig brukstillatelse er utstedt:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen og (garasjen). Når det gjelder boligen er det noe avvik fra disse: (påfør event. endringer)

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning.